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Conseils assurances

Quelle assurance habitation propriétaire bailleur choisir ?

Lorsque vous planifiez un projet d’investissement locatif, pensez à protéger votre bien en souscrivant une assurance appropriée. Découvrez ici quelle assurance propriétaire bailleur choisir en fonction des spécificités de votre projet.

L’assurance propriétaire non-occupant adapté pour un propriétaire bailleur.

L’assurance bailleur correspond à un éventail de garanties que peut souscrire le propriétaire dans le cadre d’un logement qu’il loue. L’assurance habitation propriétaire bailleur est complémentaire à celle du locataire. Dans le cas où ce dernier est dépourvu d’assurance ou si les différentes garanties contractées ne lui permettent pas d’être dédommagé si un sinistre survient, l’assurance du bailleur peut intervenir. En outre, l’assurance PNO peut être déterminante en situation de non-occupation.

Prenons l’exemple du fait que votre habitation est inhabitée pendant une période de quelques semaines entre deux locataires. Si un incendie se déclare dans le logement, le seul moyen de prendre en charge les dégâts est l’assurance de votre bailleur.

Quelles sont les couvertures essentielles d’une assurance pour les bailleurs ?

Bien que votre locataire soit couvert par une assurance habitation, il est possible que celle-ci ne soit pas suffisante pour couvrir les frais en cas de sinistre majeur. En souscrivant une assurance ménage destinée aux propriétaires non occupants, vous obtenez une protection optimisée pour votre bien immobilier.

La majorité des assurances habitation destinées aux propriétaires incluent les garanties suivantes :

  • incendie et déflagration
  • dégâts causés par l’eau
  • bris de vitres
  • catastrophes naturelles et technologiques
  • tempête, la grêle et la neige
  • prise en charge du règlement des frais de location en raison de dommages graves.

Les compagnies d’assurance proposent généralement de compléter les contrats par des prestations supplémentaires ou des garanties qualifiées de facultatives, que vous pouvez souscrire en tenant compte de vos besoins. Des garanties sont offertes pour les cas de cambriolage et les actes de vandalisme. L’assurance vous couvrira si il y a vices liés à la mauvaise construction de la maison, des dégâts électriques ou des défauts de maintenance. Vous bénéficierai également d’une protection judiciaire en cas de problèmes.

Sachez aussi que la récente loi Alur (Loi pour l’Accès au Logement et pour un Urbanisme Rénové) de 2014 vous autorise à contracter une assurance habitation à la place de celle de votre locataire si ce dernier n’est pas couvert. Vous reporterez alors le remboursement de la souscription sur le loyer. Vous avez la possibilité de choisir les sinistres qui seront couverts.

Quel est le coût de l’assurance pour les bailleurs ?

Tout dépend des formules de garantie que vous choisissez. Une comparaison des assurances habitation pour bailleurs vous permettra d’avoir un meilleur aperçu des prix. En règle générale, une assurance destinée aux bailleurs vous coûtera entre 10 et 25 € sur une base mensuelle. Cela est valable pour les couvertures de base. Si vous prenez en supplément une garantie pour les arriérés de loyer et une garantie en ce qui concerne la détérioration du logement, le tarif est plus élevé.

Le montant de votre GLI correspond alors à un pourcentage de votre loyer, habituellement compris entre 2,5 et 5 % du loyer, en plus du prix de ces garanties de base. Il présente une solution à examiner en fonction du risque évalué.

Souscrire à une assurance habitation propriétaire bailleur : une garantie qui n’est pas négligeable

Maintenant que vous savez que la souscription à une assurance habitation lorsque l’on est propriétaire bailleur apporte certains avantages. Vous devrez dénicher l’assurance habitation propriétaire bailleur idéale pour votre situation. Pour ce faire, plusieurs solutions s’offrent à vous. La première solution qui s’offre à vous consiste à vous diriger simplement vers des agences traditionnelles proches de chez vous. Cela vous permettra non seulement de pouvoir échanger avec un conseiller, le vôtre peut-être, mais également de réaliser une demande de devis auprès de cette agence. Une fois que vous aurez réalisé plusieurs devis dans les agences traditionnelles proches de chez vous, vous pourrez passer à la seconde solution.

En effet, les deux solutions peuvent potentiellement se compléter à merveille. Vous pourrez, par conséquent, vous diriger vers des comparateurs en ligne dans le but de consulter le contrat d’assurance habitation et propriétaire bailleur auprès des agences en ligne. D’ailleurs, comme expliqué sur lesfurets.com, la souscription à l’assurance habitation propriétaire bailleur permet de protéger le logement loué en cas de sinistre, et ce, qu’il soit occupé par un locataire ou encore entre deux locations.